Baubeschreibung

FUNDAMENT
Plattenfundament frostfrei auf tragfähigem Untergrund. Bewehrung lt. Statik

KELLER – Tiefgarage
25 cm Mantelbetonwände und 10 cm Mineralwolle, Fassade bzw. Beton lt. statischen Erfordernissen, Fensteröffnung inkl. Sturzausbildung, Horizontalisolierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit

TRAGENDE WÄNDE
25 cm Mantelbetonwände bzw. Beton lt. Statik, Nichttragende Zwischenwände: diese werden in Leichtbauweise hergestellt (Gipskartonwände doppelt beplankt)

DECKEN
Massivbetondecke mit schall- bzw. wärmegedämmtem Fußbodenaufbau, die Unterseite wird als Dünnputz ausgeführt (ausgenommen Kellergeschoss).

ESTRICH
6 cm Zementestrich auf Trittschalldämmplatten

INNENPUTZ
Keller: Betonwände geweißigt
EG, OG u. DG: Kalkgipsputz, geglättet oder verrieben
Innenmalerei einheitlich weiß mit einer atmungsaktiven Farbe bzw. einheitlicher Farbton im ganzen Haus

AUSSENPUTZ
10 cm Mineralwolle Fassade mit Strukturputz bis 2 mm Körnung. Farbe gemäß Absprache mit Baubehörde und mit dem Architekten.

FENSTER UND TÜREN
Fenster und Balkontüren aus hochwertigem Holz Farbe gemäß Absprache mit Baubehörde u. Architekt
Dreh-Kipp-Türen im Bereich von Balkon und Terrasse
Öffenbare Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlag, Isolierverglasung: K-Wert 1,1 Beschattung Westseite mittels aussenliegende Raffstore
Beschläge Fenster und Türen: Aluminium eloxiert
Innenfensterbänke: Naturstein
Außenfensterbänke: Verzinkt-beschichtet
Wohnungseingangstüre: Holz , Einbruch hemmend
Innentüren Marke DANA od. glw. aus glatten Türblättern, weiß, matt lackiert mit Holzzargen, Beschläge Aluminium eloxiert, bzw. Edelstahl, Durchgangshöhe: 2,00 m

BODENBELÄGE
Keller – Tiefgarage: Rohbeton fein verrieben bzw. geglättet, versiegelt
Tiefgaragenboden: beschichtet
Küche: Fliesen bzw. Parkett
Wohnzimmer: Fertigparket 9 mm(Eiche)
Hauptstiege: Trittstufen und Setzstufe 27-33 cm, Trittstufen mit Fliesenbelag, Stufenhöhe 16-20 cm
Zimmer: Fertigparkett 9 mm (Eiche)
Gänge: Fertigparkett 9 mm (Eiche)
Bad: Fliesen
WC: Fliesen

WANDBELÄGE
Bad: Fliesen (ca. 2 m hoch), im Nassbereich raumhoch
WC: Fliesen (ca. 1,35 m hoch)
Der Preis für die Verfliesung, bzw. Parkettböden beträgt inkl. Verlegung € 60,¬/m².

SANITÄRANLAGE
Die gesamte Sanitärkeramik wird wie folgt ausgestattet:
- Waschtische mit Fabrikat LAUFEN - Serie PRO
- Armaturen als Einhebelmischer mit Geräuschklasse I samt Ablaufgarnitur verchromt Fabrikat Hans Grohe
- Hänge-WC-Anlagen werden mit Unterputzspülkasten ausgeführt
- Badewanne weiß mit Wannenfüll- und Brausegarnitur und Wannenträger
- Duschen mit Bodenablauf und Gefälle Beton incl. Duschtrennwand
- Waschmaschinenanschluss mit UP-Sifon
- Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wohnungsstation in der jeweiligen Wohnung.
- Wasseranschluss Freibereich: 1 x Allgemein im Bereich Garten als Frost sichere Armatur

HEIZUNGSANLAGE
Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme von der Energie Graz GmbH versorgt. Der Technikraum wird im Kellergeschoß untergebracht. Für die Notheizung wird ein eigener Kamin, geeignet für Festbrennstoffkesselanlagen, vorgesehen.

BALKON
Größe lt. Plan Betonkonstruktion thermisch getrennt an Fassade vorgesetzt (keine Kältebrücken), Oberfläche: Fliesenbelag Geländer lt. Bauordnung verzinkt beschichtet mit Lochblechfüllung , Farbe nach Wahl des Architekten.

TERRASSE
Gerillte Holzbohlen (Lerche 33 mm), dieser pflegeleichte Belag strahlt Wärme aus und stiftet auch im Freien Behaglichkeit

DACH
Dachrinnen, Regenabfallrohre und sonstige Blechteile verzinkt-beschichtet.

AUSSENANLAGE
Versorgung aus dem öffentlichen Strom-, Wasser- und Fernwärme Netz Abwasserentsorgung in den öffentlichen Kanal, Niederschlagswässer versickern am eigenen Grund
Außenbeleuchtung
Telefonleitung
Traufenpflaster bestehend aus Traufenriesel, Körnung 16/32 Außenflächen werden besämt.

ELEKTROINSTALLATION
Die Elektroinstallationen werden gemäß des Elektroplanes ausgeführt. Dieser ist beim Bauträger jederzeit einsehbar.
Schaltermaterial und Steckdosen: Fabrikat LEGRAND Creo, standardweiß

TELEFON
Für den Telefonanschluss ist die Verrohrung und Leitung bereits vorhanden. Der Telefonanschluss ist direkt bei der Post & Telekom anzufordern.

ELEKTROZÄHLER
Die Ihrer Wohnung zugeordneten Elektrozähler befinden sich im Elektrotechnikraum im Kellergeschoss.

SICHERUNGEN
Alle Sicherungen und Schutzschalter befinden sich in Ihrer Wohnung. Lediglich die Haupsicherungen im Zählerverteiler im Kellergeschoss.

TERRASSE
Gerillte Holzbohlen (Lerche 33 mm), dieser pflegeleichte Belag strahlt Wärme aus und stiftet auch im Freien Behaglichkeit

TV/ANTENNEN-ANSCHLUSS
In Ihrem Wohnzimmer und je Zimmer befindet sich eine Antennensteckdose, aus der alle Hörfunkprogramme sowie Fernsehen Ö1 und Ö2 zur Verfügung stehen. (ORF – Rundfunkgebühren). Weiters ist eine Versorgung mit ausländischen Programmen mittels zentraler Satellitenaufbereitung geplant (ohne Receiver)

SCHLIESSANLAGE
Das gesamte Objekt ist mit einer Zentral- sicherheits-Systemsperre (Einschlüsselanlage) versehen, so dass gewährleistet ist, daß nur die zukünftigen Eigentümer eine Sperr- bzw. Zugangsmöglichkeit haben.