Baubeschreibung

Fundamentierung
Stahlbetonfundamentplatte, integrierte Einzelfundamente unter Säulen, alle Anschlüsse horizontal und vertikal mittels Fugenbändern; gemäß statischer Erfordernis.

Kellermauerwerk
D = ca. 25 cm für Außenwände und tragende Innenwände schalrein, Säulen und Unterzüge gemäß statischem Erfordernis.

Außenisolierung Kellermauerwerk
Außenisolierung mit Wärmedämmung des gesamten Kellermauerwerkes bzw. WU-Beton.

Geschoßdecken
D = ca. 22 cm, über Kellergeschoß, lt. statischer Erfordernis.
D = ca. 18-22 cm, über Erdgeschoß bis letztes Obergeschoß, lt. statischer Erfordernis.
Wärmedämmung bei Decke gegen Außen (Dach) sowie im Bereich der Dachterrassen (gemäß OIB Richtlinien). Trittschalldämmung über KG, EG sowie 1.OG TDP 30/25 mm bzw. TDPT 25/25 mm, Beschüttung, schwimmender Estrich.

Außenmauerwerk
25 cm Hochlochziegel mit min. 14 cm Vollwärmeschutz. Betonbauteile oder Fertigteile außenseitig ebenfalls mit min. 14 cm Vollwärmeschutz gedämmt (gemäß OIB Richtlinien). Farbgebung gemäß Absprache mit Baubehörde und dem Architekten.

Wohnungstrennwände
Schallschutzziegel D = 25 cm bzw. Mantelbetonwände d = 25 cm mit 7 cm Trockenbau Vorsatzschale oder in Trockenbauweise.

Treppenanlagen
Haupttreppen ,Podeste und Laubengänge: in Stahlbeton, Oberfläche Beton geglättet oder verrieben, schalltechnisch getrennt von den Auflageplatten und Wänden.
Dachkonstruktion
Flachdach gedämmt, mit innen- bzw. außen liegender Entwässerung und Notüberlauf.

Dacheindeckung
Bitumen- oder Foliendach mit Bekiesung

Spenglerarbeiten
Dachrinnen, Regenrohre, Attikaverblechungen aus verzinktem, beschichtetem Blech.

Fenster- und Außentüren
Dreh-Kipp- und fixverglaste Kunststoffrahmenkonstruktionselemente als Fenster/-türen ohne Blindstöcke, Farbe weiß, Verglasung als 2 Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung U-Wert 1,1 W/m2K (Gesamt U-Wert Fenster =1,4 W/m2K, dB-Wert = 35 dB ) Beschläge in eloxierter Ausführung, Fensterbänke innen Werzalit (Farbe weiß), Außen¬fensterbänke System BUG oder gleichwertiges.

Sonnenschutz
Alle Wohnungen erhalten Außenjalousien mit Endlosgetriebe, Farbe nach Wahl des Architekten.

Heizungsanlage
Außentemperaturabhängige Gaszentralheizung oder Fernwärme als Radiatorenheizung, Heizkörper: weiß lackierte Plattenheizkörper mit Thermostatköpfen, Größe lt. Wärmebedarfsberechnung. Auf Sonderwunsch ist auch eine Ausführung als Fußbodenheizung möglich. Die Möglichkeit zur Aufstellung eines Festbrennstoffkessels zur Notbeheizung sämtlicher Wohnungen wird zentral im Heizraum vorgesehen, Lagerraum für feste Brennstoffe.

Entlüftung Küchen- und Naßeinheiten
Innenliegende Bäder und WC’s werden mechanisch über Dach, mittels eigenem Schalter bzw. gekoppelt mit Lichtschalter entlüftet.

Terrassen, Balkone
In Stahlbeton thermisch getrennt an der Fassade vorgesetzt (keine Kältebrücken), Geländerkonstruktion bestehend aus verzinkten Formrohren mit Geländer aus farbigen Platten, Füllstäben, Lochblech bzw. Lärchenstreben.

Ausstattungsbeschreibung 

WC
- 1 WC, wandhängend, mit Flachspüler weiß, mit Wandeinbauspülkasten.
- 1 Handwaschbecken, weiß, Größe: ca. 45 x 31 cm, mit Kaltwasseranschluss verchromt.

Bad
- 1 Waschtisch, weiß, Größe: ca. 60 x 46,5 cm, mit Einhandmischer verchromt.
- 1 Einbaubadewanne weiß, Einhandmischer mit Wannenfüll- und Brausebatterie, verchromt, Brausegarnitur mit Haltestange.
- 1 Speicher für 120 l.
- 1 Anschluß für Waschmaschine.
- optional Handtuchheizkörper, elektrische Fussbodenheizung gegen Aufpreis.

Alle Badeeinheiten sind so konzipiert, das alternativ zur Badewanne der Einbau einer Dusche möglich ist.

Küchen
Anschlüsse für Spülbecken und Geschirrspüler, Untertischboiler.

Schwachstrominstallationen
Klingel- und Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner in jeder Diele oder im Vorraum; Telefonauslassdose und Sicherungskasten in jeder Diele/Vorraum oder Wohnzimmer; Klingel- und Lichttaster für Treppenhauslicht neben jeder Eingangstüre; Anschluß Radio/TV, Telekabel vorgesehen.

Anzahl und Lage der Schalter, Steckdosen und Lichtauslässe sind in der detaillierten Ausstattungsbeschreibung aufgeführt.

Wohnungseingangstüren mit Glasseitenteil
Laubengangtüre - Holzstock mit Türblatt, weiß beschichtet, Stocklichte 85/200 cm, mit Türspion. einbruchhemmend WK2, Klimaklasse c+d+e

Zimmertüren
Holzzargen, Türblatt weiß, Stocklichte 80/200 cm

Bad-, WC-Türen
analog Zimmertüren jedoch mit WC-Beschlag
Objekteingangsschlüssel
sperrt:Hauseingangstür, Brieffach, Kellerabteil sowie Fahrrad-Kiwaraum, Trockenraum, Technikraum.

Diele, Vorraum und Abstellraum
Fertigparkett oder Mosaik-Klebeparkett oder englischer Verband, wahlweise Esche bzw. Eiche, 8 mm, Sockelleiste passend bzw. Fliesenbelag in den Standardfarben, 20 x 20 cm bzw. gleichwertiges.

Bad, WC bzw. Bad/WC
Bodenfliese: Standardfarben, 20 x 20 cm bzw. gleichwertiges.
Wandfliese: Standardfarben, bis Türstockoberkante verfliest: 20 x 20 cm bzw. gleichwertiges.

Küche/Kochnische
Fertigparkett 13 mm oder Klebeparkett 8 mm (englischer Verband), wahlweise Esche bzw. Eiche, Sockelleiste passend bzw. Fliesenbelag in den Standardfarben, 20 x 20 cm bzw. gleichwertiges.

Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer
Fertigparkett 13 mm oder Klebeparkett 8 mm (englischer Verband), wahlweise Esche bzw. Eiche, Sockelleiste passend

Balkone
Holzrost, Lärche natur – oder verfliest mit Feinsteinzeugplatten oder Fliesen – frostsichere Ausführung inkl. Tropfnase.

Terrassen im EG
Betonplatten in Sandbett verlegt.

Terrasse TOP 8
Holzrost, Lärche natur auf Sylomerlager auf Foliendach.