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grazpoint immobilien
Fuchs & Mag. Assmann OG

Lendkai 35/1
A-8020 Graz
office@grazpoint.at
Tel.: 0316 / 810 820

Villa am Ruckerlberg

Villa am Ruckerlberg

Beschreibung

Typ
Haus
Zimmer
6
Nutzfläche
243 m2
Freifläche
970 m2
Stockwerk
2
Heizung
Öl-Zentralheizung
HWB (kwh/m²/Jahr)
80
Böden
Parkett, Steinzeug
Verfügbar
nach Vereinbarung
Bautyp
Neubau
Zustand
neuwertig

Beschreibung

Der Grazer Ruckerlberg im Bezirk Waltendorf ist eine beschauliche Wohngegend, die ländlichen Charme mit städtischem Stil vereint.

Hier, in schöner Grünlage, liegt dieses klassisch, moderne Einfamilienhaus in einem ca. 970 m² großen, uneinsichtig, südseitig orientierten, gepflegten Garten mit Pool. 

Das im Jahr 2005/2006 erweiterte und komplett sanierte Einfamilienhaus ist süd-westlich ausgerichtet und schließt nordseitig direkt an die Rudolfstraße an.  Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus besticht durch die klassische, interessante Architektur, die tolle Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, sowie den wunderschön angelegten Garten mit dem herrlichen Pool.

Über die Eingangsdiele mit großzügigem Garderobenbereich gelangt man  in einen offenen Wohn-Essbereich mit top-moderner Küche.Der ca. 58 m² große Wohn- Essbereich öffnet sich mit großflächigen Türen zur gemütlichen Gartenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Duschbad, sowie WC und Wirtschaftsraum.

In der oberen Etage des Hauses öffnet sich eine freundliche und helle Wohndiele aus der man in zwei südseitig gelegene Zimmer (jeweils mit Balkon und Schrankbereich), die als Kinderzimmer  genutzt wurden, sowie zwei weiteren straßenseitig gelegenen Zimmer, gelangt. Weiters befindet sich hier ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne.

Der großzügige Elternbereich wurde 2005/06 vollkommen neu errichtet und besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankbereich und Ausgang auf eine südseitig gelegene Terrasse, sowie einem geräumigen Bad mit Dusche und Sauna.

Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie der davor liegende Parkbereich (im Winter beheizbar) bietet genügend Platz für maximal 4 PKW. Das Objekt wurde in Bezug auf Materialwahl und Ausstattung zeitlos und modern gestaltet.

In der Nähe finden Sie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, nette Cafés, die zum Verweilen einladen, einen Bio-Gemüsehändler, wo sie täglich ihr frisches Obst und Gemüse einkaufen können  und vieles mehr. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie schnell und unkompliziert im Grazer Stadtzentrum.

Highlights

EinbaukücheGarageBalkonTerrasse

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Kosten

€ 1.190.000,- KP stellt eine Verhandlungsbasis dar!

Provision: 3% + 20% USt.

Dieses Objekt präsentieren wir Ihnen gerne persönlich.

Kontakt
Mag. Susanne Assmann
0664 / 325 14 83
Mag. Susanne Assmann
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Villa am Ruckerlberg

Beschreibung Kosten

Typ: Haus
Zimmer: 6
Nutzfläche: 243 m2
Freifläche: 970 m2
Stockwerk: 2
Heizung: Öl-Zentralheizung
HWB (kwh/m²/Jahr): 80
Böden: Parkett, Steinzeug
Verfügbar: nach Vereinbarung
Bautyp: Neubau
Zustand: neuwertig

€ 1.190.000,-
KP stellt eine Verhandlungsbasis dar!
Provision: 3% + 20% USt.

Der Grazer Ruckerlberg im Bezirk Waltendorf ist eine beschauliche Wohngegend, die ländlichen Charme mit städtischem Stil vereint.

Hier, in schöner Grünlage, liegt dieses klassisch, moderne Einfamilienhaus in einem ca. 970 m² großen, uneinsichtig, südseitig orientierten, gepflegten Garten mit Pool.

Das im Jahr 2005/2006 erweiterte und komplett sanierte Einfamilienhaus ist süd-westlich ausgerichtet und schließt nordseitig direkt an die Rudolfstraße an. Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus besticht durch die klassische, interessante Architektur, die tolle Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, sowie den wunderschön angelegten Garten mit dem herrlichen Pool.

Über die Eingangsdiele mit großzügigem Garderobenbereich gelangt man in einen offenen Wohn-Essbereich mit top-moderner Küche.Der ca. 58 m² große Wohn- Essbereich öffnet sich mit großflächigen Türen zur gemütlichen Gartenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Duschbad, sowie WC und Wirtschaftsraum.

In der oberen Etage des Hauses öffnet sich eine freundliche und helle Wohndiele aus der man in zwei südseitig gelegene Zimmer (jeweils mit Balkon und Schrankbereich), die als Kinderzimmer genutzt wurden, sowie zwei weiteren straßenseitig gelegenen Zimmer, gelangt. Weiters befindet sich hier ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne.

Der großzügige Elternbereich wurde 2005/06 vollkommen neu errichtet und besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankbereich und Ausgang auf eine südseitig gelegene Terrasse, sowie einem geräumigen Bad mit Dusche und Sauna.

Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie der davor liegende Parkbereich (im Winter beheizbar) bietet genügend Platz für maximal 4 PKW. Das Objekt wurde in Bezug auf Materialwahl und Ausstattung zeitlos und modern gestaltet.

In der Nähe finden Sie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, nette Cafés, die zum Verweilen einladen, einen Bio-Gemüsehändler, wo sie täglich ihr frisches Obst und Gemüse einkaufen können und vieles mehr. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie schnell und unkompliziert im Grazer Stadtzentrum.


Highlights

Einbauküche, Garage, Balkon, Terrasse

Dieses Objekt präsentieren wir Ihnen gerne persönlich.

Kontakt Mag. Susanne Assmann
0664 / 325 14 83

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Fuchs & Mag. Assmann OG

Lendkai 35/1
A-8020 Graz
office@grazpoint.at
Tel.: 0316 / 810 820