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Beschreibung

In einer absoluten Grünruhelage am Ruckerlberg in Graz-Waltendorf liegt diese prachtvolle, moderne Villa im einem ca. 1.200 m² großen, parkartigen Garten.

Die elegante, neuwertige, süd-westlich ausgerichtete Villa mit sehr großzügiger und optimal angeordneter Raumaufteilung auf zwei Ebenen, wurde 2003 errichtet.  Das Licht durchflutete Einfamilienhaus besticht durch extravagante Architektur, die tolle Raumhöhe, das außergewöhnliche, barrierefreie Wohnkonzept und die absolut hochwertige Ausstattung, sowie den wunderschön von einem Gartenarchitekten angelegten Garten mit großem Baumbestand.

Über das repräsentative Entrée kommt man in eine Eingangsdiele mit großzügigem Garderobenbereich, von der aus man in eine top-moderne, sehr gut ausgestattete Küche mit Essbereich und Ausgang auf eine ca. 40 m² große "Laube" mit wunderschönem Weinbewuchs, sowie im Anschluß daran in ein  gediegenes Esszimmer, gelangt. 

Der ca. 50 m² große Wohnsalon öffnet sich mit großflächigen Türen zur gemütlichen Gartenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Büroraum, sowie WC und Wirtschaftsraum. Weiters ist das großzügige Stiegenhaus und der Lift, mit dem man sowohl das 1.OG als auch den Keller erreicht,  von der Eingangsdiele aus begehbar.

In der oberen Etage des Hauses öffnet sich eine freundliche und helle Wohndiele mit Ausgang auf eine Loggia. Aus dieser Diele gelangt man in die drei Schlafzimmer, wobei hiervon eines über ein direkt zugeordnetes Bad und einen großen Balkon verfügt.

Ein weiteres Bad ist direkt von der Diele aus erreichbar, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad.Jedes Bad ist mit einer Toilette ausgestattet.

Der gut ausgestattete Keller bietet viel Stauraum bzw. Platz für Werkstatt, Technik usw. Eine Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten vervollständigen das Angebot.

Ebenso hat die Hausherrin ein kleines Atelier im Anschluss an die Garage eingerichtet.

Das Objekt wurde in Bezug auf Materialwahl und Haustechnik exklusiv, zeitlos und modern ausgestattet.