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Beschreibung

Der Grazer Ruckerlberg im Bezirk Waltendorf ist eine beschauliche Wohngegend, die ländlichen Charme mit städtischem Stil vereint.

Hier, in schöner Grünlage, liegt dieses klassisch, moderne Einfamilienhaus in einem ca. 970 m² großen, uneinsichtig, südseitig orientierten, gepflegten Garten mit Pool. 

Das im Jahr 2005/2006 erweiterte und komplett sanierte Einfamilienhaus ist süd-westlich ausgerichtet und schließt nordseitig direkt an die Rudolfstraße an.  Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus besticht durch die klassische, interessante Architektur, die tolle Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, sowie den wunderschön angelegten Garten mit dem herrlichen Pool.

Über die Eingangsdiele mit großzügigem Garderobenbereich gelangt man  in einen offenen Wohn-Essbereich mit top-moderner Küche.Der ca. 58 m² große Wohn- Essbereich öffnet sich mit großflächigen Türen zur gemütlichen Gartenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Duschbad, sowie WC und Wirtschaftsraum.

In der oberen Etage des Hauses öffnet sich eine freundliche und helle Wohndiele aus der man in zwei südseitig gelegene Zimmer (jeweils mit Balkon und Schrankbereich), die als Kinderzimmer  genutzt wurden, sowie zwei weiteren straßenseitig gelegenen Zimmer, gelangt. Weiters befindet sich hier ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne.

Der großzügige Elternbereich wurde 2005/06 vollkommen neu errichtet und besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankbereich und Ausgang auf eine südseitig gelegene Terrasse, sowie einem geräumigen Bad mit Dusche und Sauna.

Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie der davor liegende Parkbereich (im Winter beheizbar) bietet genügend Platz für maximal 4 PKW. Das Objekt wurde in Bezug auf Materialwahl und Ausstattung zeitlos und modern gestaltet.

In der Nähe finden Sie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, nette Cafés, die zum Verweilen einladen, einen Bio-Gemüsehändler, wo sie täglich ihr frisches Obst und Gemüse einkaufen können  und vieles mehr. Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie schnell und unkompliziert im Grazer Stadtzentrum.